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大规模并购增多 房地产行业分化进一步加剧
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行业新闻
来源：中国证券报
日期：2021年7月7日
上半年房地产行业发生并购案例87起，较上年同期增加6起，交易额约1367亿元。机构指出，房地产行业整合将加速，行业集中度将进一步提升。大规模并购明显增加。今年4月，融创中国旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方将共同设立合资公司，接手彰泰集团所属目标公司100%权益，交易对价约99.1亿元。有的公司计划剥离地产业务。厦门国贸及全资子公司厦门启润拟将合计持有的国贸地产100%股权转让给公司控股股东国贸控股，厦门国贸拟将持有的国贸发展51%股权转让给国贸控股。该交易完成后，厦门国贸基本退出房地产行业。该交易中，厦门国贸持有的国贸地产和国贸发展股权评估增值13.90亿元，预计为厦门国贸带来较大投资收益。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，在当前的行业背景下，一些中小型房企流动性不足，且融资难度大。而优势房企资金相对充裕，通过并购可以快速做大规模。东海证券指出，在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下，房地产行业整合加速，“马太效应”更为显著。东北证券认为，在当前的行业背景下，管理红利或进一步凸显，对销售回款的依赖度上行。融资成本较高的房企面临较大挑战，房企对自有资金的依赖程度进一步上行。
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