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沃珑港动态

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来源：证券日报

日期：2023年12月25日

12月15日，上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准新规实施。新政实施一周以来，上海一二手房市场成交明显增加，部分一手楼盘成交较新政前一周翻倍，二手房日均成交较11月平均水平增加近三成。一手楼盘由于定价机制原因，价格没有明显变化；二手房方面，部分房东大幅降低挂牌价格。

上海市房地产交易中心数据显示，新政实施首周（12月15日-12月21日），二手房成交4181套，日均成交量约为597套。

上海链家研究院数据显示，11月上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。以此为基准计算，12月15日-12月21日，上海二手房日均成交套数较11月日均水平高出约27%。

从成交走势来看，上海二手房成交量在新政实施后前三天爆发，12月15日至17日，日成交分别为662套、738套和639套。行业人士表示，新政实施后短期成交量大增，可能是由于前期累积的单子流程加快所致。

近几日，上海二手房成交颇为火热。12月19日，上海二手房日成交量为487套，20日和21日迎来强劲反弹，日成交量分别为566套和568套。23日，上海二手房成交量达到754套，为新政实施后单日最高成交套数，较11月日均成交量高出60%。

上海楼市新政实施后，房产中介机构迎来“开单”行情。有中介向中国证券报记者表示，身边有同行一天内促成两单二手房交易。